Aktiv, a casa pré-fabricada do ikea (vídeo)

Chama-se aktiv é a primeira casa pré-fabricada do ikea. trata-se de um projecto idealizado pelaempresa sueca em conjunto com o estúdio de arquitectura norte-americano ideabox. o imóvel terá uma área de 69 m2 e está dividido em dois espaços fundamentais: de um lado a suite e do outro a cozinha e a sala, de forma a tirar máximo partido do espaço existente

a casa aktiv, que em português significa activa, está concebida para os amantes do ikea, estandoequipada apenas com produtos da marca sueca. apesar de se tratar de uma casa “low cost” – está disponível a partir de 86 mil dólares (65 mil euros) –, está equipada com tecnologia led, bem como de outras particularidades. o exterior é coberto com placas de metal ondulado e fibra de cimento

artigo publicado em excite.es

la casa prefabricada de ikea, aktiv

Prestação da casa volta a descer em Maio 2012

Prestação da casa em queda. Euribor no mínimo desde junho de 2010

2300 casas foram entregues à banca
D.R.

17/04/2012 | 12:03 | Dinheiro Vivo

Há boas notícias para as famílias com crédito à habitação. A Euribor, principal indexante no cálculo da prestação da casa, continua em queda deixando antever assim novas descidas da prestação da casa. A taxa a três meses já se encontra no valor mais baixo desde junho de 2010.

As taxas Euribor mantêm o seu ciclo de descida, em todas as maturidades, reflectindo a descida da taxa de juro de referência da Zona Euro, levada a cabo por Mario Draghi, que colocou o juro em 1%, o valor mais baixo de sempre, bem como as medidas adicionais que o Banco Central Europeu (BCE) tomou recentemente.

Desta forma, a Euribor a três meses, taxa que serve sobretudo de referência ao crédito às empresas assim como aos empréstimos à habitação mais recentes, caiu abaixo da fasquia dos 0,75%, o que já não acontecia desde Junho de 2010.

A Euribor a três meses desceu hoje para 0,746%, o valor baixo de há quase dois anos. Já a Euribor a seis meses, a principal taxa de referência no crédito à habitação em Portugal, recuou 0,3 pontos base para 1,041%, também o valor mais baixo de junho de 2010. Já a Euribor a 12 meses caiu para 1,372%.

As taxas continuam assim em queda reflectindo também a operação de cedência de liquidez do BCE no montante de mil milhões de euros a três anos. 

Com as recentes quedas as famílias cuja revisão da prestação ocorra no próximo mês de Maio, e por isso terão Abril como referência, já deverão assistir a mais uma descida da prestação da casa.

 As Euribor continuam a reflectir a taxa de juro do BCE, que está em mínimos históricos, bem como a injeção de liquidez a três anos

Há um crescente número de promotores imobiliários a optar para o arrendamento de curta duração. Algarve, Lisboa e Porto já aderiram.

Empreendimentos residenciais do Algarve estão a escolher o arrendamento de curta duração, contornando, assim, a dificuldade actual na venda de casas. O facto de Portugal ser, neste momento, um risco para o investimento devido à intervenção da ‘troika', leva os estrangeiros a adiar operações de compra até que o País volte a apresentar uma situação financeira estável. "O mercado residencial tem de esperar que o País saia da actual situação de risco, porque os investidores não querem avançar com a aquisição de casas neste enquadramento", adverte o administrador da Entreposto Gestão Imobiliária, Duarte Guerreiro. Este facto levou a Entreposto a avançar para o arrendamento de curta duração nos empreendimentos em venda, como é o caso do edifício Convento das Bernardas, em Tavira, com a conclusão prevista para Abril próximo. "Temos uma lista grande de clientes, mas a concretização das vendas está dependente do cumprimento do défice deste ano. Só assim os investidores acreditarão que o País irá manter-se no euro", adverte Duarte Guerreiro. O Convento das Bernardas resultou da recuperação de um convento quinhentista num empreendimento com 70 apartamentos. Tavira é uma cidade muito procurada por estrangeiros para a aquisição de uma segunda habitação, principalmente de noruegueses - existe mesmo uma grande comunidade de habitantes do país nórdico -, mas também de ingleses e suecos.

No segundo empreendimento algarvio do grupo Entreposto, o Lux Tavira (localizada perto da Ria Formosa e composto por 48 moradias e 12 apartamentos), a estratégia passou pela construção de uma ‘guest house', para estadias de curta duração, com algumas das fracções que ainda não foram vendidas. "Agora as vendas nos empreendimentos acontecem quando estão prontos e os clientes querem ver, sentir a casa e depois é que compram", salienta Duarte Guerreiro.

Reservas para o Verão crescem 4%

"Temos algumas centenas de apartamentos onde fazemos exploração turística, ou arrendamento de curta duração. Estimo um aumento deste produto entre 2 e 3% no primeiro trimestre do ano, face a igual trimestre de 2011", prevê o administrador da mediadora algarvia, Garvetur, Reinaldo Teixeira.

"Neste momento as pessoas, que pensavam em vender, optam por arrendar e esperar pela melhoria do mercado. Como não há nova construção, esses proprietários esperam, no futuro, ter uma valorização dos seus imóveis. Assim, os proprietários que podem esperar, preferem colocar o imóvel no mercado de arrendamento e, assim, obter uma receita", confere ainda Reinaldo Teixeira. Aí entra o arrendamento de curta duração, preferencialmente escolhido por turistas estrangeiros que visitam o Algarve.

Apesar da crise financeira e económica e da instabilidade do futuro, há cada vez mais portugueses a preferir esta opção de hospedagem, ao tradicional hotel. "Há um aumento de 4% nas reservas para a época de Verão no Algarve", calcula Reinaldo Teixeira.

Palácio de Valada para turistas

Em Lisboa, um dos mais recentes projectos a aderir às estadias de curta duração é o Palácio de Valada e Azambuja, promovido pelo fundo Santa Casa 2004 e gerido pela Fundbox. Com a conclusão da recuperação do imóvel prevista para o próximo mês, a Fundbox vai avançar com o "arrendamento residencial de curta duração nos dez apartamentos, com tipologias entre T0 e T2, vocacionados para o segmento alto de turismo cultural e de lazer", anuncia o administrador da sociedade gestora, Joaquim Meirelles.

Portugueses e estrangeiros escolhem as estadias de curta duração preferencialmente nas pontes, Páscoa, Verão e final de ano, a preços muito variados, em função da tipologia escolhida.

O conhecido destino de Quarteira/Vilamoura oferece apartamentos entre uma e quatro assoalhadas, com preços que oscilam entre os 31 euros (T0) diários (duas pessoas) e os 56 euros (T3), para seis pessoas. "Se a marcação for com grande antecedência pode ter desconto de 10 a 15%. Se neste momento, as reservas para o Verão têm desconto de 20%, entre Junho e Setembro", conclui Reinaldo Teixeira.

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